Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Kaiserslautern-Siegelbach

Kaiserslautern-Siegelbach überzeugt mit einer ausgesprochen praktischen und gut angebundenen Lage, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Autofahrer schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahn ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar, sodass grössere Städte und überregionale Ziele schnell und stressfrei angesteuert werden können. Für Bahnreisende ist der nächste Bahnhof in nur 7 Fahrminuten erreichbar und eröffnet bequeme Verbindungen in die Region und darüber hinaus.Siegelbach selbst ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Kaiserslautern, der das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohngebietes bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt Kaiserslauterns mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Wohnhaus in Siegelbach.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen vollständigen Abriss mit anschließendem Neubau erforderlich macht. Sämtliche Gewerke müssen erneuert werden, sodass sich hier die Möglichkeit bietet, ein Projekt vollständig nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Aktuell befinden sich drei Wohneinheiten im Objekt. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine Neubebauung.

Provisionshinweis4,76Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises.SonstigesBesichtigung & KontaktSie möchten die Wohnung besichtigen? Frau Mira Hindi vereinbart gerne kurzfristig einen Termin mit Ihnen:📧 mira@immohauf.com | 📞 0151 25841589ProvisionDie Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises.HinweisDie von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht; es obliegt unseren Kunden, diese zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15