Sofortbezug! ETW in ruhiger Lage mit Blick über den Stadtpark

Ruhe pur - und doch sehr zentral!Die Immobilie liegt direkt am Stadtpark von Chemnitz und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,83 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei. Sie eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in gefragter Lage suchen.AusstattungDie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südost-Ausrichtung, die einen schönen Blick über die weitläufigen Grünflächen des angrenzenden Stadtparks bietet und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem:Kellerabteil (inklusive)Fernwärme-HeizungEnergieeffizienzklasse B (57 kWh/m²*a)Hausgeld: 266,64 € monatlichEin Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.SonstigesFür Rückfragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0176 - 321 435 39.

Gern senden wir Ihnen ein Kurzexposé oder laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein.Für Rückfragen erreichen Sie Herrn Jens Viertel unter 0177 49 08850