Saniertes EFH mit Einliegerwohnung - Kamin und Sauna -2.450 m² Grundstück inkl. ca 1.100 m² Baugrund

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen rund um Augustusburg.

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern eine Immobilie mit Zukunft? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger, naturnaher Lage von Augustusburg OT Cunersdorf begeistern.Das Haus wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die Bodenbeläge wurden bewusst entfernt, sodass Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. So schaffen Sie von Anfang an ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 2.450 m² erwartet Sie ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, großzügigem Wintergarten und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 280 m². Ob als komfortables Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität.Das absolute Highlight ist das bereits im Kaufpreis enthaltene ca. 1.100 m² große, baulastenfreie Baugrundstück. Es gehört zur Gesamtgrundstücksfläche und eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Eine seltene Gelegenheit, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die wichtigsten Highlights- Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung- Sofort bezugsfertig- ca. 263 m² Wohnfläche- Hauptbereich 7 Zimmer- Einlieger WG - 3 Zimmer- ca. 100 m² Nutzfläche zusätzlich- Kamin im Wohnzimmer- große Doppelgarage mit Rolltor- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.450 m² inkl. ca. 1.100 m² großes BaugrundstückPotenzial für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage- Bodenbeläge bereits entfernt – perfekte Grundlage für Ihre individuelle GestaltungImmobilien mit dieser Kombination aus Wohnqualität, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial sind äußerst selten. Hier erwerben Sie nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern zugleich eine wertbeständige Investition mit vielfältigen Zukunftsperspektiven.

Gern senden wir Ihnen ein Exposé, oder laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Telefonisch erreichen Sie mich gern unter 0177 490 8850