Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwandorf

Die Wohnung liegt in Schwandorf, einer Großen Kreisstadt in der Oberpfalz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Als Bahnknotenpunkt ist Schwandorf gut an Regensburg, Nürnberg und Hof angebunden, und über die A93 ist Regensburg schnell erreichbar. Das Oberpfälzer Seenland in der Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Schwandorf. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein neues Bad sowie einen neuen, frei auskragenden Balkon. Das Haus ist in Energieeffizienzklasse C eingestuft, ein sehr guter Wert für ein Gebäude dieses Alters. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, FliesenBemerkungen:Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung grundlegend erneuert. Die Elektroinstallation ist komplett neu, ebenso die Zähleranlage. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Wohnung erhält eine eigene Küche, und die Leitungen werden erneuert. In allen Räumen liegt Vinylboden in Eiche rustikal, die Wände sind weiß gestrichen und die Decken abgehängt. Ein besonderes Highlight ist der neu angebaute, frei auskragende Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugnach Absprache