Ein- bis Zweifamilienhaus in Dormitz

Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Ortslage von Dormitz, der südwestlichsten Gemeinde des Landkreises Forchheim. Der familienfreundliche Ort hat knapp 2.000 Einwohner. Die Nahversorgung vor Ort ist, nicht zuletzt durch die Nähe zum benachbarten Neunkirchen am Brand, als gut zu bezeichnen. Bäcker und Metzger sind direkt vor Ort ansässig. Dormitz verfügt über eine KiTa und eine eigene Grundschule. Es besteht mit den Buslinien 209 bzw. 211 regelmäßige Anbindung nach Erlangen und ins Umland.

Perfekt für Ihre Ideen!Diese renovierungsbedürftige Immobilie wartet auf neue Ideen, ganz gleich ob mit Renovierung der Gebäude, mit Anbau oder mit baulicher Neuordnung. Die schöne, ruhige Lage und die Größe des Grundstücks geben das allemal her.Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils rund 57 m² Wohnfläche - das Dachgeschoss wurde zusätzlich nachträglich ausgebaut. Die Fläche im Dachgeschoss ist in der hier ausgewiesenen Wohnfläche ausdrücklich nicht enthalten.Außerdem ist das Gebäude komplett unterkellert - weitere praktische Nutzfläche bietet sich in der Garage samt Werkstatt im Hof des Anwesens. Auf dem Grundstück gibt es jede Menge Platz für Freizeit, Spiel und Hobby. Die derzeit installierte Öl-Zentralheizung von 1987 ist nicht mehr funktionsfähig.

- schönes Grundstück mit Süd-/Westausrichtung- zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss- komplett unterkellert- Anbau, Renovierung etc. möglich- die Immobilie befindet sich im förmlich ausgewiesenen Sanierungsgebiet „Altort von Klein- und Großdormitz“ (23.06.22)

SonstigesSie haben Interesse an dieser Immobilie?Gerne helfen wir auch, den richtigen Partner für Sanierung, Umbau oder Neu-Beplanung zu finden.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 13.30, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.40