Wohlfühloase am Luitpoldhain! Großartige 3-Zi.Whg in traumhafter Lage des Nibelungenviertels!

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs am Luitpoldhain. Die direkte Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und einer sehr gepflegten, gehobenen Nachbarschaft, was Privatsphäre und Wohnqualität garantiert. Gleichzeitig vermittelt das Umfeld durch seine grüne, gewachsene Struktur ein besonders angenehmes und wertiges Wohnambiente.In unmittelbarer Nähe beginnt bereits ein weitläufiges Grün- und Erholungsgebiet: Der Luitpoldhain ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit seinen großzügigen Wiesenflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Auch der Wöhrder See liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und erweitert das Freizeitangebot um attraktive Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnis.Trotz der ruhigen, beinahe parkähnlichen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld vorhanden und gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Die überregionalen Verkehrsachsen (A3, A6, A9) sind ebenfalls schnell angebunden und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.Insgesamt verbindet die Lage in der Parsifalstraße eine außergewöhnlich ruhige, exklusive Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung – eine seltene Kombination in dieser Qualität.

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnumfeld. Das stilvolle Neubauprojekt bietet großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einem besonderen Fokus auf Licht, Offenheit und Wohnkomfort.Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnungen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die nach Süden ausgerichteten Balkone, Terrassen und privaten Gartenanteile laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Während die Obergeschosswohnungen über großzügige Balkone verfügen, bieten die Erdgeschosswohnungen attraktive Terrassen mit eigenem Gartenanteil.Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen mit eleganten Designbädern, edlen Parkettböden sowie einer modernen und zeitlosen Ausstattungsqualität. Barrierefreie Grundrisse und ein Personenaufzug ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Viele weitere durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.Das Gebäude erfüllt den zukunftsorientierten Energiestandard EH55 und überzeugt damit durch hohe Energieeffizienz sowie nachhaltige Bauweise. Ein besonderes Highlight ist der moderne Autoaufzug, der einen bequemen Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Dort stehen großzügige Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität zur Verfügung.Die ruhige und exklusive Wohnlage bietet ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble richtet sich an Menschen mit Anspruch an Architektur, Komfort und nachhaltiges Wohnen.

SonstigesIhre ImmobilieDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 87,75 m² und Balkon überzeugt durch ihren klaren Schnitt und lichtdurchflutete Räume. Die außergewöhnliche Großzügigkeit der Räume spiegelt den individuellen Charakter dieser besonderen Immobilie wider.BesichtigungstermineWir haben Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin!Ich freue mich auf Sie!Monika HenglBerger Bauprojekt GmbH0176 78313437info@p38-nuernberg.deStichworteSonstiges: Neubaustandard