Dünenresidenz: Ferienhaus in 1. Reihe

Die Immobilie befindet sich in begehrter erster Reihe der Dünenresidenz Karlshagen. Die besondere Lage verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit dem unverwechselbaren Charme der Ostsee. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Privatsphäre und die Nähe zum Meer schätzen.Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom und zählt zu den beliebten Seebädern der Region. Der feinsandige, weitläufige Ostseestrand und die reizvolle Dünenlandschaft prägen das Ortsbild. Ob bei einem ausgedehnten Strandspaziergang, einer Fahrradtour entlang der Küste oder bei entspannten Stunden am Meer: Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen.Die Dünenresidenz zeichnet sich durch ihr ruhiges und gepflegtes Umfeld aus. Die Lage in erster Reihe verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die maritime Lebensart in vollen Zügen genießen.Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. Der Yachthafen bietet ein zusätzliches maritimes Flair. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Karlshagen und die umliegenden Seebäder zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende machen.Die Insel Usedom begeistert zudem mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft, den weitläufigen Stränden und den charmanten Küstenorten. Gut ausgebaute Radwege laden dazu ein, die Insel aktiv zu erkunden und ihre unterschiedlichen Facetten kennenzulernen.Die Lage in der ersten Reihe der Dünenresidenz macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort an der Ostsee. Sie eignet sich sowohl als privater Ferienwohnsitz als auch für Käufer, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Küstenregion suchen.

Nur einen Atemzug entfernt von feinem Ostseesand, liegt dieses Ferienhaus in der ersten Reihe der begehrten Dünenresidenz. Der Alltag bleibt hinter den Dünen zurück, während das Rauschen des Meeres und die würzige Brise des Küstenwaldes zum festen Bestandteil des Lebens werden. Schon beim Ankommen fällt der liebevoll angelegte Friesenwall ins Auge, der das Grundstück einrahmt und dem Garten seine norddeutsche Prägung verleiht. Die Nähe zur Natur zeigt sich in jedem Winkel: morgens ziehen Möwen vorbei, während die Sonne sanft durch das Blätterdach der Bäume fällt.Das Haus aus dem Jahr 2006 präsentiert sich gepflegt und durchdacht modernisiert. Der jüngste Außenanstrich von 2025 lässt die Fassade frisch wirken, der Garten wurde 2019 mit dem Feldsteinmauer neu gestaltet. Im Inneren verteilen sich auf etwa 82 Quadratmetern vier helle Zimmer, die durch einen gelungenen Grundriss und angenehme Fußbodenheizung überzeugen. Drei Schlafzimmer schaffen auf beiden Ebenen Rückzugsorte für erholsame Nächte nach langen Strandtagen. Zwei Bäder, jeweils mit moderner Dusche, das untere erst 2021 erneuert, das obere 2016, sind praktisch angeordnet und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild.Die Terrasse öffnet sich zum geschützten Garten, dessen gepflegte Rasenfläche von den typischen Küstenpflanzen gesäumt wird. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen, während das Meeresrauschen den Morgen begleitet. Die ruhige Atmosphäre, abseits des Trubels und doch in greifbarer Nähe zum Wasser, prägt das Lebensgefühl in diesem Ferienwohngebiet. Die E-Bike-Ladestation am Haus sowie ein PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Fahrradschuppen bieten Raum für Mobilität und Aktivität. Nach einem Tag am Strand sind Sandspielzeug und Fahrräder im Handumdrehen verstaut.Wer hier verweilt, spürt die Gelassenheit, mit der das Leben am Meer fließt. Die umliegenden Kiefern spenden Schatten, der Wind trägt das Salz der Ostsee heran, und nur wenige Schritte trennen Haus und Strand. So entsteht ein Ort, an dem sich Zeit und Natur zu einem besonderen Erlebnis verweben. Ein Rückzugsort, der die Leichtigkeit der Küste mit dem Komfort eines modernen Ferienhauses verbindet.

- unmittelbare Strandnähe: Die Immobilie befindet sich in der begehrten 1. Reihe der Dünenresidenz und liegt nur ca. 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt- Lage: sehr ruhige und grüne Lage direkt hinter den Dünen, umgeben von Küstenwald- der Hauptstrand mit seiner Vielzahl an Restaurants ist in wenigen Minuten zu Fuß über einen Dünenweg erreichbar- Fliesenboden im Wohn- und Essbereich- Laminatböden in den Schlafzimmern- helle, lichtdurchflutete Raumgestaltung- Garderobenbereich im Eingang- offener, großzügiger Grundriss- gemütlicher Sitzbereich- vollwertiger Essbereich mit Platz für 6 Personen- voll ausgestattete Einbauküche mit offener Anbindung an den Wohnbereich- 3 Schlafzimmer, eines im EG und zwei weitere im OG - Badezimmer 1(EG): bodengleiche/ebenerdige Dusche- Badezimmer 2 (OG): zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine - E-Bike-Ladestation im separaten, abschließbaren Fahrradschuppen- eingefriedetes Grundstück (der Friesenwall im Garten wurde 2019 neu angelegt)- großzügige Terrasse mit angrenzender Liegewiese- Grillplatz mit Holzkohlegrill- klassischer Ostsee-Strandkorb auf dem Grundstück

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