Gepflge 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1A Lage von Friedrichshafen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Riedleparkstraße 36 – einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität.Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Mieter mit gehobenem Anspruch, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich unterstreicht.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Anlage legen.Ein rustikaler, sehr gepflegter Holzparkett zieht sich durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine sinnvolle Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.Der helle Wohnbereich bietet durch große Fensterflächen viel Tageslicht und direkten Zugang zu den angrenzenden Räumen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz.Die separate Küche ist komplett eingerichtet und mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen, nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zur Morgensonne und zum Verweilen im Freien einlädt.Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, nicht modernisierten Originalzustand. Langfristig bietet sie damit zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch eine spätere Modernisierung.Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

- 2 Zimmer mit ca. 47 m² Wohnfläche- Derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage- Gut geschnittener Grundriss- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen- Ruhig gelegenes Schlafzimmer- Separate, komplett eingerichtete Küche- Kleiner Balkon nach Südosten- Rustikaler, sehr gepflegter Holzparkett in den Wohnräumen- PVC-Boden in der Küche- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche- Gepflegter Originalzustand mit Modernisierungspotenzial

SonstigesZur Wohnung gibt es keinen Stellplatz. Es befinden sich Stellplätze direkt vor dem Haus.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20