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Etagenwohnung in 20457 Hamburg mit 78,14 m² kaufen
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Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

78,14 m²

Zimmer

2

Adresse

20457 Hamburg

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
50.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

20457 Hamburg

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Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers i…
Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers ist ein komplett neues Quartier entstanden, das mit innovativen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote neue Maßstäbe setzt.Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen die Bewohner das pulsierende Großstadtleben direkt vor der Haustür

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung, bodentiefen Fenstern und einer durchgängigen, hochwertigen Ausstattung. Die offene Küche ist modern gestaltet und bildet zusammen mit dem Wohnbereich einen harmonischen Mittelpunkt. Licht, Raum und Material greifen stimm…
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung, bodentiefen Fenstern und einer durchgängigen, hochwertigen Ausstattung. Die offene Küche ist modern gestaltet und bildet zusammen mit dem Wohnbereich einen harmonischen Mittelpunkt. Licht, Raum und Material greifen stimmig ineinander. Der Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet Platz für erholsame Momente im Freien. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die Elbphilharmonie, der das einzigartige Hamburger Flair direkt in die eigenen vier Wände bringt.Auf einen Blick: - Direkt an der Elbe, mitten im Leben – und doch ein ruhiger Ort zum Ankommen- Die Wohnung beeindruckt mit einem einzigartigen Design und bietet eine erstklassige Ausstattung, die ein luxuriöses Wohnen schafft- Großzügiger Balkon mit Sonne den ganzen Tag über- Modernste Technik garantiert ein herausragendes Maß an Komfort und Wohnqualität- Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Siemens-Ausstattung- Stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen und edlen Details bringen ein luxuriöses Spa-Flair in den Alltag- Eichenparkett kombiniert mit einer individuell einstellbaren Fußbodenheizung, die in jedem Raum für maximalen Komfort sorgt- Das Highlight: Die gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. OG mit spektakulären Blickachsen steht zur freien Nutzung bereit- Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche- Kellerraum inkludiert- Tiefgaragenstellplätze für je 50.000 EUR

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Einbauküche, Einbauschränke
Einbauküche, Einbauschränke

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-175-998 | SIP-ID: 265BRXCI457K

PLZ
20457
Ort
Hamburg
Wohnfläche
78,14 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
30.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Heizung
Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
66.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

ProvisionshinweisDie vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage…
ProvisionshinweisDie vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

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