Kapitalanlage in Hannover-Linden: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegter Wohnanlage

Die Immobilie befindet sich in Hannover-Linden-Nord, einem lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die beliebte Limmerstraße ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Innenstadt schnell erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen entlang der Ihme zu Spaziergängen und Erholung ein

Objektnr: 1073558 Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines sehr gepflegten Wohnkomplexes. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und verfügt neben dem Wohnbereich über eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet, sowie einen separaten Abstellraum, der für wertvollen Stauraum sorgt.Die Immobilie ist langjährig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung als langfristige Investition suchen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 244 €. Die Vermietung läuft über die Firma Rentei. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger.Bitte beachten Sie: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen aktuell leider nicht möglich.

+ Ca. 42 m² Wohnfläche mit praktischer 1-Zimmer-Aufteilung+ Loggia mit zusätzlichem Freiraum+ Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum+ Langjährig vermietet über die Firma Rentei für 2928,-€ JNKM+ Gepflegter Wohnkomplex in der 6. Etage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 EtagenBezugnach Absprache