Attraktive 4-Zimmer-Wohnung, zwei Balkone und TG-Stellplatz in Mannheim (Erbpacht)

Lage: Attraktive Lage in Mannheim mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn sehr gut erreichbar

Objektnr: 1068975 Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung in Mannheim Neuhermsheim. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über etwa 94 m² Wohnfläche. Sie profitieren hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem großen Wohn-Essbereich. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag. Als attraktive Außenflächen versprechen Ihnen die 2 großen überdachten Balkone Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein Fahrradraum.Als Parkmöglichkeit gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle Neuhermsheim Ulanenweg ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Mannheimer Innenstadt und Hauptbahnhof.Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2100 und der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 1.970 €.

+ Sofort bezugsfrei+ 2 große überdachte Balkone+ Inklusive Einbauküche+ TG-Stellplatz, Kellerraum, Hausreinigung, Fahrradraum+ Immobilie mit Erbbaurecht bis zum Jahr 2100. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 1.970 €

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 EtagenBezugab sofort