Handwerkerhaus für die große Familie oder mehrere Generationen

Lage: Attraktive Lage in Süderbrarup mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entferntAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Autobahn und Bahnhof

Objektnr: 1071867 Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Südbrarup und bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 60 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, sodass sich die gesamte Fläche auf ca. 258 m² erstreckt. Das ca. 1909 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.102 m². Es verfügt über zwei Küchen und zwei Badezimmer, was eine flexible Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ermöglicht – ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung, aber auch für eine große Familie. Das Objekt liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung von Süderbrarup, alle Bedarfe des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Dach wurde in den letzten Jahren vollständig erneuert, während der Wintergarten aktuell renovierungsbedürftig ist.Im Garten finden sich alte Obstbäume sowie ein Schuppen und ein Gartenhäuschen, die viel Charme versprühen. Zudem gibt es mehrere Freistellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus bietet mit seiner großzügigen Fläche und den zwei Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit etwas Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden.

+ In ruhiger Umgebung von Süderbrarup, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur Selbstnutzung+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.102 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand+ Vielseitige Ausstattung inkl. zwei Einbauküchen+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 EtagenBezugab sofort