Neuwertiges Traumzuhause: Offenes Raumkonzept mit Fußbodenheizung – Jetzt für 299.000 €

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Brackenheimer Ortsteil Hausen.Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen sind im Umkreis von maximal 6 km schnell und bequem erreichbarAnbindung: Die Lage an einer Hauptstraße garantiert eine schnelle Erreichbarkeit. Bushaltestellen sowie Autobahn- und Bahnhofsanbindungen sind komfortabel erreichbar, sodass Sie perfekt vernetzt sind.

Objektnr: 1071791 Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet das charaktervolle Baujahr 1875 mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Dank umfassender Renovierungsarbeiten im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie in einem durchweg neuwertigen Zustand – Sie können ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Attraktives Extra: Um einen zügigen Verkauf zu ermöglichen, wurde der Kaufpreis aktuell auf 299.000 € angepasst.Auf rund 107 m² Wohnfläche, komfortabel auf einer Ebene gelegen, erwartet Sie ein durchdachtes, offenes Grundrisskonzept. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen eine lichtdurchflutete, kommunikative Atmosphäre für die ganze Familie.Hochwertige Ausstattungsdetails garantieren maximalen Komfort im Alltag:Moderne Technik: Effiziente Fußbodenheizung und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss.Komplett ausgestattet: Bereits inklusive einer gepflegten Einbauküche.Sanitärkomfort: Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Für entspannte Stunden an der frischen Luft steht Ihnen die private Loggia zur Verfügung. Zwei separate Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Hobbys und Vorräte. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt.

+ Zwei separate Kellerräume – zwei faszinierende, historische Gewölbekeller – bieten enormen Platz für Lagerung oder den Ausbau als außergewöhnlichen Hobby- und Partyraum.+ Eine hocheffiziente Fußbodenheizung (Energieträger Strom) sorgt auf den stilvollen Laminatböden für behagliche Wärme.+ Die gemütliche Loggia bietet den perfekten Rückzugsort an der frischen Luft.+ Modernste Technik: Zukunftssicher dank schnellem Glasfaseranschluss direkt im Haus.+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025Bezugnach Absprache