Ein Zuhause zum Wohlfühlen – EFH mit beheizbarem Pool, Kamin und PV-Anlage

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und TobenBildung und Betreuung: Nächster Kindergarten in unter 450 m, Grundschule 500 m entfernt Nahversorgung: Wichtige Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Ärzte im OrtAnbindung: Gut gut an den regionalen Busverkehr angebunden

Objektnr: 1072778 In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wanzleben erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand, einer durchdachten Ausstattung und einem großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet.Ein besonderes Plus: Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasheizung installiert. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Der Swimmingpool im Garten kann dank einer neuen Wärmepumpe beheizt werden und ermöglicht damit eine besonders lange Badesaison.Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Für behagliche Stunden sorgt der vorhandene Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Das ca. 550 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Die großzügige Grünfläche und die Terrasse laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das Highlight des Außenbereichs ist der beheizbare Swimmingpool, der dank der neuen Wärmepumpe auch bei weniger sommerlichen Temperaturen genutzt werden kann. Ein eigener Brunnen bietet zudem eine praktische Unterstützung bei der Gartenbewässerung.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Wohnen, Komfort und Freizeit perfekt miteinander verbindet – mit moderner Haustechnik, gemütlichem Kamin und einem Garten, der im Sommer zum persönlichen Rückzugsort wird.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Wanzleben, optimal für Ruhesuchende+ PV Anlage vorhanden, neue Gasheizung von 2025+ Beheizbarer Swimmingpool — neue Wärmepumpe, lange Nutzungsdauer+Toller Außenbereiche: Terrasse vorhanden, Grundstück und Garten auf ca. 550 m² + Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Kamin im Wohnzimmer+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 2 Stellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 100,16 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025Bezugnach Absprache