Zentral und bezugsfrei: Möbliertes 1 Zimmerappartement in Unterbilk direkt am Medienhafen

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und VeranstaltungenBildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Objektnr: 1067265 In Düsseldorf-Unterbilk direkt am Medienhafen, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an ÖPNV. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang der aktuellen Eigentümerin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie umfasst insgesamt eine gemütliche Wohnfläche von rund 34 m² und ist als Appartement ideal geschnitten. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein separates Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Dieses wurde im Jahr 2013 vollumfänglich saniert. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche mit kleiner Abstellkammer, sowie eine Möblierung und viele weitere attraktive Details. Zur Erholung und Entspannung lädt der Balkon ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich hier der Blick auf den Rheinturm.Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 251 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.Die Straßenbahnlinien 706 und 709 sind fußläufig innerhalb von ca. 1 Minute erreichbar. Die S-Bahn Linien S11, S8 und S28 sind in ca. 3 Minuten zu erreichen.

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Unterbilk, direkt am Medienhafen+ bezugsfrei - zur Vermietung oder Eigennutzung+ Aufzug vorhanden+ Hausgeld ca. 251 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons+ 2013 saniert, einwandfreier Zustand inkl. Einbauküche und Möbel

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 34,29 m², Gesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 EtagenBezugab sofort