Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Mülheim an der Ruhr

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und VeranstaltungenBildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1071649 Als attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage präsentiert sich diese Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim an der Ruhr, direkt an einer gut angebundenen Hauptstraße. Die urbane Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem einladenden Zustand. Eine solide Ausstattungsqualität sorgt für einen komfortablen Alltag, einschließlich einer vorhandenen Einbauküche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 304,95 € (Umlagefähig 177,38€ / Nicht umlagefähig 108,82€/Rücklage 48,75€/Rücklage-Guthaben per 31.12.2025 = ca. 4.000€).

+ Zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung geeignet + Besonderer Komfort dank saniertem Zustands+ In zentrumsnaher Umgebung und urbaner Lage+ Wohnung mit einer Einbauküche, Balkon und modernem Duschbad + Hausgeld: ca. 305 €

SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugab sofort