Citynahes Wohnen: 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in urbaner Lage!

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von AnlaufstellenBildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbarAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072041 Als ideale Option für Eigennutzung oder zur Kapitalanlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Ca. 5.285,4 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 560 €. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 76,6 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Hinsichtlich der Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit Laminatböden zu überzeugen. Die geräumige Terrasse rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bereits seit 8 Jahren vermietet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 560 €.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar+ Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 560 €+ Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 76,60 m², Gesamtfläche: 76,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 EtagenBezugnach Absprache