Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Eggolsheim

Lage: Attraktive Lage in Eggolsheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten + Hauptschule, sowie Fachoberschule in naher UmgebungNahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072366 Das Haus befindet sich in einem kernsaniierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den Wohnflur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, eine Speisekammer, die Küche sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Durch eine entsprechende Neugestaltung besteht hier die Möglichkeit, die Räume zu einem großzügigen und modernen Wohn- und Essbereich miteinander zu verbinden.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Der zum Hof ausgerichtete Balkon weist Sanierungsbedarf auf. Eine fachgerechte Abdichtung sollte geprüft und gegebenenfalls umgesetzt werden. Alternativ kommt auch ein Rückbau des Balkons in Betracht.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren großzügigen Zimmern zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Hier stehen zwei geräumige Kellerräume, ein Waschraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Das ca. 553 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten eignet sich ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Ein eigener Brunnen bietet dabei eine zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeit.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Hof mit mehreren Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.Hinweis: Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig geräumt. Die Räumung und Entfernung der noch vorhandenen Gegenstände wird im weiteren Verlauf noch durchgeführt, sodass das Objekt anschließend entsprechend geräumt übergeben wird.

+ Kernsanierungsbedürftiger Zustand+ Viel Platz für die ganze Familie – 7 Zimmer auf drei Etagen+ 553 m² Grundstück mit großem Garten, Terrasse und 2 Balkonen+ Flexibler Grundriss – Potenzial für eine moderne Umgestaltung+ Großer Hof mit 4 Außenstellplätzen sowie viel Nutzfläche im Keller

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 170,29 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugab sofort