Für Anleger: MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in Tangerhütte

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im AlltagBildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entferntAnbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072772 Tangerhütte bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit solidem Preis‑Leistungs‑Verhältnis, die besonders für Kapitalanleger und Eigennutzer mit regionalem Bezug attraktiv ist. Die Stadt liegt eingebettet in eine grüne Umgebung mit guter Anbindung nach Stendal und Magdeburg, was sie zu einem angenehmen Wohnstandort macht.Die Infrastruktur ist für eine Kleinstadt gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas sind vorhanden und schnell erreichbar. Die Region ist geprägt von einer stabilen, bodenständigen Wirtschaftsstruktur aus Handwerk, Dienstleistung und kleineren Gewerbebetrieben. Das sorgt für eine verlässliche Nachfrage im unteren bis mittleren Preissegment.Für Immobilienkäufer bietet Tangerhütte einen ruhigen Markt mit soliden Renditechancen, da die Preise im Vergleich zu größeren Städten moderat sind und sich in den letzten Jahren kontinuierlich positiv entwickelt haben. Die Kombination aus bezahlbaren Einstiegspreisen, stabilen Mieterstrukturen und einer entspannten Wohnlage macht den Standort für langfristige Investitionen attraktiv.

+ Mehrfamilienhaus mit drei vermietete Wohneinheiten — stabile Mieterstruktur, langfristige Verträge, kontinuierliche Einnahmen. Vermietet zu ca. 9.912 € p.a. + Ruhige Wohnlage, angenehmes Umfeld, wenig Durchgangsverkehr, ideal für Mieter+ Regionale Anbindung — schnelle Wege nach Stendal und Magdeburg+ Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis — bezahlbare Einstiegspreise bei solider Vermietbarkeit

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 170,09 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 EtagenBezugnach Absprache