Heute investieren, langfristig profitieren - vermietetes Reihenhaus in Lüneburg

Lage: Attraktive Lage in Lüneburg mit besten Bedingungen für Anleger Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu findenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072315 Wer langfristig in Wohnimmobilien investieren möchte und dabei ein Haus mit eigenem Grundstück einer klassischen Eigentumswohnung vorzieht, findet hier eine interessante Anlageoption in Lüneburg.Das Reihenmittelhaus bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit vier Zimmern auf zwei Etagen. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Das ca. 189 m² große Eigentumsgrundstück mit Terrasse und eigenem Garten rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist bereits langfristig vermietet: Das bestehende Mietverhältnis läuft seit 2014. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 580 Euro zuzüglich 52 Euro Nebenkosten. Der Verkauf erfolgt unter Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses und eignet sich damit insbesondere für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Für langfristig orientierte Käufer bietet die Immobilie damit die Möglichkeit, heute in einen vermieteten Sachwert zu investieren und sich gleichzeitig zukünftige Entwicklungsoptionen zu erhalten. Eine Kapitalanlage für Käufer, die nicht nur auf die aktuelle Mietrendite schauen, sondern langfristig in einen eigenen Immobilien-Sachwert am Standort Lüneburg investieren möchten.

+ In zentraler Umgebung von Lüneburg, komfortables Investment dank aktueller Vermietung+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 189 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche+ Objekt bietet Staufläche im Keller

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 80,02 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache