Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Südgarten – ein Zuhause voller Möglichkeiten in Zeilsheim

Lage: Ruhige Wohnstraße im Frankfurter Stadtteil Zeilsheim mit dörflichem Charakter Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Schulen und Kindergärten direkt im StadtteilNahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Anlaufstellen im Stadtteil ZeilsheimAnbindung: S2 ab Frankfurt-Zeilsheim Richtung Innenstadt und Höchst

Objektnr: 1073194 Diese charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im Frankfurter Stadtteil Zeilsheim und vereint historischen Charme mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein gemütlicher Ort für gemeinsame Abende und schöne Gespräche. Die Küche mit Blick ins Freie ergänzt den Wohnbereich, während ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei großzügige Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Südausrichtung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben einem kleinen Vorgarten befindet sich seitlich am Haus eine idyllische, gepflegte grüne Oase mit einer kleinen Gartenhütte. Ein Carport auf der rechten Hausseite bietet zudem einen überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ob sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie einen schönen Rückzugsort, um die Zeit im Freien zu genießen.Zeilsheim überzeugt durch seinen ruhigen, gewachsenen Charakter und die angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil und sind je nach Lage gut erreichbar. Besonders die ruhige Lage in einer Nebengasse macht dieses Zuhause zu einem schönen Rückzugsort vom Alltag.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen einzubringen. Aufgrund des Denkmalschutzes sind geplante Maßnahmen mit den entsprechenden Vorgaben abzustimmen. Wer ein Haus mit Geschichte, einem idyllischen Garten und viel individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit, sich in ruhiger Lage von Frankfurt-Zeilsheim ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ Charmante, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Geschichte+ Ca. 76 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern zum Wohlfühlen+ Ruhige, idyllische Lage in einer Nebengasse von Zeilsheim+ Liebevoll angelegter Südgarten mit Gartenhütte und Carport+ Viel Potenzial, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 76,05 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort