Investieren oder selbst einziehen: Gepflegte Zweizimmerwohnung in Karlsruhe-Oberreut

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberreut, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² in ruhiger und beliebter Lage von Karlsruhe-Oberreut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut durchdachten Grundriss.Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Gestaltung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das ebenfalls getrennte Badezimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.Die derzeitige Warmmiete beträgt 790 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage bietet komfortables und sicheres Parken und rundet das Angebot optimal ab.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt,

ca. 45 m² Wohnfläche2 ZimmerOffener Wohn- und Küchenbereichseparates SchlafzimmerBadezimmer separat gelegenBalkonErdgeschosslageDuplex-Stellplatz in der TiefgarageKellerRuhige Wohnlage

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Irina FischerInsterburgerstraße 23b, 76139 KarlsruheTel.: +49 177 2271069Email: i.fischer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 KarlsruheLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016