Vermietete Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Willkommen in Dauchingen, einer charmanten Gemeinde im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. Diese attraktive Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Villingen-Schwenningen. Die Wohnqualität in Dauchingen ist geprägt von kurzen Wegen zu umfassenden Versorgungs- und Arbeitsmöglichkeiten, die das Oberzentrum zu bieten hat.Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, familienfreundliche Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die direkte Nähe zu Villingen-Schwenningen eröffnet Ihnen zudem ein breites Spektrum an Geschäften, medizinischen Einrichtungen, gastronomischen Highlights, Schulen und weiteren Dienstleistungen.Dauchingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig lädt die malerische Umgebung zwischen Schwarzwald und Baar zu entspannten Spaziergängen, aufregenden Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus der Nähe zu Villingen-Schwenningen, einer hervorragenden regionalen Anbindung und einem ruhigen Wohnumfeld macht Dauchingen zu einem begehrten Wohnort, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Besonders die kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Verbindung aus Wohnkomfort und attraktiver Vermietbarkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden!

Willkommen in dieser charmanten, bereits vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Dauchingen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50 m², die durch einen durchdachten Grundriss besticht. Ideal eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investition sind.Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und Ihnen einen perfekten Ort zur Entspannung bietet. Die integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen zudem einen ruhigen Rückzugsort.Das Badezimmer wurde 2023 modern gefliest und trägt zum zeitgemäßen Gesamtbild der Wohnung bei. Dank des vergleichsweise jungen Baujahrs präsentiert sich die Einheit in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Ein eigener Außenstellplatz erhöht die Attraktivität dieses Angebots und stellt sicher, dass Sie stets bequem parken können.Im Untergeschoss des Gebäudes steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschinen bietet. Ein umfassender Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung der Wohnanlage und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Die Verwaltung der Wohnanlage wird professionell von der Hausverwaltung übernommen, was eine sorgenfreie Verwaltung für alle Eigentümer und Mieter garantiert.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 650 €.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus kompakter und gefragter Wohnungsgröße, moderner Bauqualität, einem Balkon, einer Einbauküche, einem Stellplatz sowie bestehenden Mieteinnahmen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer dar.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Marcus AiplePeter-Garten 1, 78078 NiedereschachTel.: +49 151 59464909Email: m.aiple@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6aLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert