Platz für die ganze Familie – attraktives 5-Zimmer-Einfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bad Wörishofen. Das Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar.Bad Wörishofen bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und viel Natur bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockheim!Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet auf etwa 128 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 350 m² ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, eröffnet sich Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnideen und Gestaltungswünsche.Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus hat im Laufe der Jahre eine umfassende Modernisierung erfahren und präsentiert sich nun in einem vollständig renovierten, sofort bezugsbereiten Zustand. Die letzte umfassende Sanierung fand 2013 statt und hat das Zuhause auf den heutigen Wohnstandard gehoben. Der sanierte Dachboden bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich, ob als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Stauraum.Für Ihren Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente Heizlösung bereitstellt. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich stehen Ihnen ein praktischer Keller, ein Gäste-WC sowie ein idyllischer Garten mit gewachsenem Baumbestand zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ein besonderes Highlight: Bis Ende 2026 ist die Nachrüstung einer Terrasse vorgesehen. Im Rahmen dieser Maßnahme wird auch eine Balkontür eingebaut, die Ihnen einen direkten Zugang von innen nach außen ermöglicht. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten, die zum geselligen Beisammensein einlädt.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für all jene, die ein freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bad Wörishofen suchen. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen! *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

-ca. 128 m² Wohnfläche-5 Zimmer-3 Schlafzimmer-1 Badezimmer-separates Gäste-WC-sanierter Dachboden-Keller-Wärmepumpe-Garten mit gewachsenem Baumbestand-freistehende Bauweise-vollständig renovierter Zustand-letzte Modernisierung/Sanierung im Jahr 2013-Terrasse mit direktem Zugang über eine neue Balkontür – Nachrüstung bis Ende 2026

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Tatjana SerwinskiKönigsbrunner Str. 3, 86179 AusgburgTel.: +49 15565 805031Email: t.serwinsky@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen