Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick – mit guten Mieteinnahmen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bopfingen. Die Lage besticht durch ihre verkehrsberuhigte Struktur sowie durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Durch die Nähe zur Innenstadt von Bopfingen profitieren Sie von einer vollständigen Infrastruktur mit diversen Gastronomie-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zur B29 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen, und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Wohnstandorts.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume.Über den zentralen Flur sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, das WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohn-Essbereich aus besteht Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche. Alle Armaturen sind neuwertig.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und Balkone legen.Die Wohnung ist derzeit vermietet um 850,-Euro KaltmieteNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.

-Markise-Ölzentralheizung neu 2019- neue Fenster 3-fach verglast- neues Dach

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Anja EbnerMühlweg 10, 74592 Kirchberg an der JagstTel.: +49 171 8129039Email: a.ebner@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025