6 Wohneinheiten auf 1.009 m² – solide Kapitalanlage in Hambühren-Ovelgönne

Die Immobilie liegt ruhig und verkehrsberuhigt in Ovelgönne und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Hambühren und Celle.

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Hambühren-Ovelgönne.Die Gesamtwohnfläche von ca. 302 m² verteilt sich auf fünf Wohnungen im Haupthaus sowie eine weitere Wohneinheit im separaten Hinterhaus. Das Grundstück umfasst ca. 1.009 m²Das Haupthaus wurde ca. 1920 errichtet und ist zu etwa drei Vierteln unterkellert. Das Hinterhaus wurde 1995 vollständig neu aufgebaut.Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.060 € bzw. 24.720 € jährlich

In der Vergangenheit wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die grundlegende Sanierung von Elektrik und Bädern 2001/2002, die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Heizung 2006 und der Fenster 2012.

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Lars SchleifHannoversche Str. 2, 30900 WedemarkTel.: +49 151 44973589Email: l.schleif@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2012