Attraktives Reihenendhaus – ideal für Familien und sofort verfügbar!

Willkommen in Walldorf, einem der begehrtesten Stadtteile von Mörfelden-Walldorf, der sich durch eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität auszeichnet.Diese attraktive Wohngegend ist besonders bei Familien beliebt, die die sichere Umgebung mit verkehrsberuhigten Straßen und einer umfassenden Infrastruktur zu schätzen wissen. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe dazu ein, aktiv zu sein und die Freizeit zu genießen.Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich. Die Autobahnen A3, A5, A67 und A66 sind in kürzester Zeit erreichbar, wodurch die pulsierenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Zudem liegt der internationale Flughafen Frankfurt nur wenige Fahrminuten entfernt, was besonders für Vielflieger und Reisefreudige von Vorteil ist.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Naturschutzgebiet Mönchbruch sowie weitläufige Waldflächen und idyllische Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken.Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie in Walldorf – einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Ein ideales Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint.

In einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngegend von Mörfelden-Walldorf erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus, das mit seinem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.Errichtet im Jahr 1982, bietet das Haus auf ca. 133 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder Käufer, die ein Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der vor einigen Jahrzehnten hinzugefügt wurde. Er erweitert den Wohnbereich und schafft durch seine großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. So genießen Sie einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und einen herrlichen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten.Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollwertigen Keller, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und ausreichend Stauraum bietet.Der Garten lädt zu unvergesslichen Momenten mit der Familie ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten oder Ihre individuellen Gestaltungsideen. Aufgrund der Ecklage profitieren Sie zudem von zusätzlicher Privatsphäre und einem angenehm ruhigen Wohngefühl.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Modernisierungspotenzial, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen.Ergreifen Sie die Chance, in dieser familienfreundlichen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!

**Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Sackgassenlage**Entdecken Sie dieses einladende Reiheneckhaus aus dem Jahr 1982, das mit seinen ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 254 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien und Individualisten bietet. **Raumaufteilung und Ausstattung**Das Haus erstreckt sich über fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die idealen Raum für Ihre Familie oder ein Homeoffice bieten. Zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und zu entspannten Stunden einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten schweifen.**Zusätzliche Flächen für Ihre Bedürfnisse**Das voll unterkellerte Haus bietet neben ausreichend Stauraum im Kellerbereich auch zusätzliche Nutzflächen, die Ihnen viel Spielraum für Ihre individuellen Ideen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten und kann als weiterer Wohnbereich genutzt werden.**Lage und Umgebung**Die ruhige Sackgasse, in der sich dieses Schmuckstück befindet, garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität ohne Durchgangsverkehr. Die angenehme Nachbarschaft mit gewachsener Wohnstruktur schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. **Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial**Dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen anzupassen.**Fazit**Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem familienfreundlichen Umfeld zu wohnen, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Dieses Reiheneckhaus ist der perfekte Ort für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Thiemo SchulzKreuzberger Ring 30, 65205 WiesbadenTel.: +49 172 3963060Email: t.schulz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungOrdnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 WiesbadenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen