Ein Anwesen, das man selten findet – 336 m² Wohnen, 4.573 m² Grundstück, Pool und Sauna

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Langlingen-Nienhof im Landkreis Celle. Felder, Wiesen und die Nähe zur Aller prägen das Umfeld und schaffen eine Wohnlage für Menschen, die bewusst Abstand vom städtischen Alltag suchen.Direkt vom Grundstück aus beginnt die Natur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, Hundehalter oder Familien, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen suchen.Gleichzeitig bleiben die wichtigen Ziele der Region erreichbar. Celle liegt rund 20 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Kulturangebote sowie einen Bahnhof. Auch Gifhorn, Braunschweig und Hannover sind mit dem Auto erreichbar.

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion – sondern durch Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet.Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.573 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 336 m² Wohnfläche und 12 Zimmern. Viel Raum für Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder die Verbindung aus Eigennutzung und separaten Wohnbereichen.Das eigentliche Besondere befindet sich jedoch im Herzen des Hauses: Ein eigener Innenpool mit Sauna und Kamin schafft einen privaten Wellnessbereich, den nur wenige Immobilien bieten. Ein weiterer Kamin im Wohnbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.Auch draußen setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Das parkähnliche Grundstück mit altem Grünbestand, weitläufigen Rasenflächen, Terrassen und direktem Zugang in die umliegende Natur bietet Rückzug, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder Tierhaltung.Das Haus stammt aus dem Jahr 1968 und bietet Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Wer nicht nach einem austauschbaren Neubau sucht, sondern ein Anwesen mit Fläche, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten, findet hier eine seltene Gelegenheit.Garagen, überdachte Stellmöglichkeiten, weitere Außenstellplätze, Kellerbereiche und Dachboden ergänzen das umfangreiche Platzangebot.

• ca. 336 m² Wohnfläche• ca. 4.573 m² Grundstück• Heizöl EL, Strom-Mix Heizung• 12 Zimmer• 5 Schlafzimmer• Haus mit zwei Wohnbereichen• großzügiger Innenpool• Sauna• Kamin im Pool-/Wellnessbereich• weiterer Kamin im Wohnbereich• mehrere Badezimmer und separate Gäste-WCs• großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche• Terrassenflächen• parkähnlicher Garten• direkter Zugang zur Natur• mehrere Kellerräume• Dachboden• teilweise stufenloser Zugang• Garagen• Carport-/überdachte Stellmöglichkeiten• zusätzliche Außenstellplätze• Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Lars SchleifHannoversche Str. 2, 30900 WedemarkTel.: +49 151 44973589Email: l.schleif@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen