Großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grombühl

Die Immobilie befindet sich in Würzburg in attraktiver und gefragter Wohnlage nahe der Universitätsklinik Würzburg. Die Nähe zur Klinik macht den Standort besonders interessant für medizinisches Personal, Studierende sowie Kapitalanleger.Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl zur Universitätsklinik als auch in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.Die Nähe zur Universitätsklinik sowie zu weiteren Einrichtungen der Julius-Maximilians-Universität Würzburg unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich und sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Wohnungsmarkt.Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus hervorragender Infrastruktur, zentraler Erreichbarkeit und der Nähe zu einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region.

**Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!**Wir präsentieren Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Altbau-Stadtwohnung, die ab sofort zum Verkauf steht. Diese renovierte Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.Ein großzügiger Flur mit einer praktischen Garderobenecke empfängt Sie. Von dort aus gelangen Sie in die hellen Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als WG oder für den Eigennutzer, der Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legt.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, sowie eine neue Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die für angenehme Wärme sorgt. Der wohnliche Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre, während die Außenrollos zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Ebenso gehört ein Kellerabteil dazu, welches zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Haustiere erlaubt- Parkettboden- neue Gasheizung- Altbaucharme

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Anja EbnerMühlweg 10, 74592 Kirchberg an der JagstTel.: +49 171 8129039Email: a.ebner@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen