Wohnen und vermieten: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Amtzell

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am westlichen Ortsrand von Amtzell. Durch die erhöhte Hanglage blickt man hier direkt ins Grüne und hat bei klarem Wetter freie Sicht bis zu den Alpen, während es auf der Straße vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr gibt.Für den Alltag sind die Wege kurz: Bäcker, Supermarkt, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule im Ortskern erreicht man in wenigen Minuten. Da der Durchgangsverkehr über die Ortsumgehung läuft, bleibt es im Ort selbst angenehm ruhig. Wer beruflich pendelt, ist über die B32 in rund 15 Minuten in Ravensburg oder in knapp 10 Minuten in Wangen im Allgäu. Auch die Autobahn A96 (Anschlussstelle Wangen-West) Richtung Lindau und München ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Spazier- und Radwege durch die Voralpenlandschaft starten direkt hinter dem Wohngebiet.

Ein blickgeschütztes Refugium im Allgäuer Voralpenland – nah am Bodensee und doch ganz privat. Dieses Einfamilienhaus vereint den architektonischen Charme der 1980er-Jahre, weite Fensterfronten und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank fortlaufender Investitionen präsentiert sich die Bausubstanz in exzellentem Zustand. Das komplette Mobiliar kann bei Bedarf direkt übernommen werden, sodass Sie ohne Umwege einziehen können.Besonderes Potenzial bietet die autarke Einliegerwohnung: Mit ihren 67 Quadratmetern und einem separaten Stromzähler eignet sie sich ideal für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Vermietung.Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

-Etagenzahl: 3 -Schlafzimmer: 10 -Badezimmer: 3 -Gäste-WC -Einbauküche -Einliegerwohnung -Balkon -Terrasse -Keller -Stellplätze: 1 Garage, 1 Carport

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Christian SchönigerSchönhaldenstraße 58, 88348 Bad SaulgauTel.: +49 172 2130559Email: c.schoeniger@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen