Zukunftsorientiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Sonnengarten – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Waldsolms-Brandoberndorf – einem charmanten Wohnort im malerischen Lahn-Dill-Kreis, der sich durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur auszeichnet.Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu:- Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Besorgungen bequem abdecken- Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten- Schulen, die eine fundierte Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten- Ärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen- Dem Bahnhof, der Ihnen direkte Verbindungen nach Gießen und Wetzlar bietet, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommtDie naturnahe Umgebung von Waldsolms-Brandoberndorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Entdecken Sie die umliegenden Wälder und Wanderwege, die nicht nur für Erholung sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Profitieren Sie von der idealen Balance zwischen Erholung und Lebensqualität – eine perfekte Wahl für Familien, Paare und Naturliebhaber.Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Standorts begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Waldsolms-Brandoberndorf!

Ein Zuhause mit Zukunft!Ein Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Raum voller Möglichkeiten.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Garten und attraktiven Entwicklungsperspektiven auf einem großzügigen Grundstück von 855 m². Ob als neues Familiennest, für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition – hier eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre empfangen. Helle Räume, eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein modernes Homeoffice schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das wahre Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit Grillbereich. Zudem eröffnet das weitläufige Grundstück – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Bebauungen.Erdgeschoss:Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die großzügige Essküche mit einer modernen Einbauküche, die perfekte Kulisse für gemeinsame Kochabende. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Obergeschoss:Hier finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als Ankleidezimmer eignet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.Kellergeschoss:Der großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Dachboden:Der bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, das Ihre Wohnträume Realität werden lassen kann.Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen großen Garten, sondern vor allem durch die seltene Kombination aus Wohnqualität, Homeoffice, Ausbaureserven und zusätzlichem Baupotenzial.Eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Käufer mit langfristigem Weitblick begeistert.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen.Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein Paradies für Familien und NaturfreundeHighlights auf einen Blick:- 855 m² großes Grundstück mit viel Baupotenzial- Ca. 100 m² Wohnfläche- 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer- Separates Homeoffice für ungestörtes Arbeiten- Großzügiger Keller für zusätzlichen Stauraum- Gedämmter Dachboden mit viel Entwicklungspotenzial- Überdachte Terrasse für gesellige Stunden im Freien- Liebevoll angelegter Garten als Rückzugsort- Großes Gartenhaus und praktisches Gerätehaus- Nachhaltige Regenwasserzisterne mit 17.000 Litern Kapazität- Neue Hofeinfahrt für einen einladenden Zugang- Garage sowie zwei Stellplätze für zusätzlichen Komfort- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Leben- Ruhige, familienfreundliche WohnlageEin Garten, der begeistert: Ihre persönliche OaseWenn Sie die Natur lieben und viel Zeit im Freien verbringen möchten, wird dieser Garten Ihre Erwartungen übertreffen. Hier erwartet Sie eine durchdachte Gestaltung, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch funktionale Aspekte berücksichtigt:- Überdachte Terrasse: Genießen Sie entspannte Abende im Freien, unabhängig von der Wetterlage.- Großzügige Grillecke: Perfekt für sommerliche Grillfeste mit Freunden und Familie.- Gemüsegarten: Erleben Sie die Freude an der eigenen Ernte und gestalten Sie Ihre Mahlzeiten nachhaltig.- Gartenhaus und Gerätehaus: Bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und Freizeitaccessoires.- Viel Platz für Kinder oder Haustiere: Der weitläufige Garten lädt zum Spielen und Entdecken ein.- Nachhaltige Regenwasserzisterne: Mit einem Fassungsvermögen von 17.000 Litern tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und versorgen Ihren Garten effizient mit Wasser.Seltenheit auf dem MarktEin Grundstück dieser Größe ist heutzutage eine echte Rarität und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer ruhigen und harmonischen Umgebung zu verwirklichen.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen