Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung bieten.

Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und massiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das von insgesamt 6 Parteien bewohnt ist. Die Immobilie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem gemütlichen Ambiente.Highlights der WohnungWohnfläche: 82,59 m²Räume: 2 SchlafzimmerOffener ca. 30 m2 großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die TerrasseTerrasse: Ebenerdiger Ausgang vom Wohn- Essbereich auf die sonnige TerrasseBadezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und DoppelwaschbeckenGäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen KomfortDie Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine ideale Wohnlösung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die hellen Räume und die gut nutzbare Terrasse laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein.Gemeinschaftliche und zusätzliche VorteileKellergeschoss: Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem FahrradkellerKellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im eigenen KellerabteilTiefgaragenstellplatz: Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthaltenÜberzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es steht momentan keinerlei Investitionsstau an.Das Hausgeld beträgt 340 € monatlich - davon fließt noch ein Teil in die gemeinsamen Rücklagen -. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Laminat und Fliesen Fußböden ( 2019 erneuert )82,59 m² WohnflächeBarrierefreier, ebenerdiger Eingang2 Schlafzimmer1 Wohn- EssbereichGäste WCTerrasse ( Terrassenfenter und Terrassentür 2022 erneuert )Separater KellerraumTiefgaragen Stellplatz

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022