Ihr ideales Zuhause für die Verwirklichung Ihrer Lebensziele.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Löhnberg, im malerischen Landkreis Limburg-Weilburg. Profitieren Sie von einer zentralen Lage, die Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Erleben Sie die harmonische Verbindung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle – ein idealer Rückzugsort für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage inspirieren und entdecken Sie das immense Potenzial, das Ihnen dieses Zuhause bietet!

Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Ihr neues Einfamilienhaus in LöhnbergWillkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das nicht nur Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse bietet. Auf großzügigen 224 m² Wohnfläche und in insgesamt 9 Zimmern erwarten Sie zwei nahezu eigenständig nutzbare Wohnebenen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.Das charmante Haus, errichtet 1940, wurde kontinuierlich gepflegt und zuletzt umfassend modernisiert. So können Sie direkt einziehen und die Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 337 m² und bietet Ihnen eine solide Basis für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.Ihre Highlights auf einen Blick:- 224 m² Wohnfläche- 9 Zimmer- Grundstücksfläche ca. 337 m²- Zwei vollwertige Wohnebenen- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial- Moderne Einbauküche- Zusätzliche Küchenanschlüsse im Obergeschoss- Überdachte Terrasse- Balkon- Garage und zusätzlicher Stellplatz- Glasfaseranschluss- Neuer Warmwasserspeicher (2023)- Gepflegter Gesamtzustand- Sofort verfügbar- Auf Wunsch komplett möbliert übernehmbarBereits beim Betreten des Hauses erleben Sie ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und ein großzügiges Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit reichlich Arbeitsfläche und einer praktischen Speisekammer. Mehrere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Im Obergeschoss finden Sie nahezu eine zweite Wohneinheit vor. Hier stehen Ihnen weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse. Diese Ebene ist perfekt geeignet für erwachsene Kinder, Gäste oder das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet und Raum für individuelle Wohnideen schafft.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine beeindruckende Flexibilität. Hier erwerben Sie keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Gestaltungsspielraum.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, viel Platz und solide Substanz zu kombinieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort. Ihr neues Zuhause in Löhnberg wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der stilvolles Wohnen mit hohem Komfort vereint.Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie ungestört die warmen Sonnenstrahlen genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur – perfekt für einen genussvollen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die ein bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.Ausstattungshighlights:- Moderne Gas-Zentralheizung: Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.- Glasfaseranschluss: Genießen Sie blitzschnelle Internetverbindungen für Arbeit und Freizeit.- Neuer Warmwasserspeicher (2023): Gewährleistet eine zuverlässige Warmwasserversorgung in Ihrem Zuhause.- Zwei Einbauküchen: Optimal ausgestattet für kulinarische Entdeckungen und gesellige Kochabende.- Bodenbeläge:Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinylböden bieten eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung.- Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.- Gäste-WC: Praktisch für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort.- Barrierearmer Erdgeschossbereich: Ideal für alle Generationen und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Wohnräume.- Gepflegte Gesamtausstattung: Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik.Dieses Zuhause bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023