Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Backnang, einer lebendigen Stadt im Rems-Murr-Kreis, nordöstlich von Stuttgart.Backnang überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Stadtbild und hoher Wohn- und Lebensqualität. Die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise im Stadtgebiet.Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Backnang bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart. Darüber hinaus bestehen weitere regionale Bahn- und Busverbindungen. Über die Bundesstraße B14 sind Stuttgart und die umliegenden Städte ebenfalls gut erreichbar.Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat Backnang einiges zu bieten. Die idyllische Umgebung entlang der Murr, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert.

Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von BacknangDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Backnang.Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Modernisierungen, die ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglichen.Ende 2025 wurden sämtliche Zimmer frisch gestrichen und verleihen der Wohnung ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild. Im Jahr 2026 wurde das Badezimmer vollständig saniert und modern gestaltet. Auch die Küche wurde im selben Jahr teilweise erneuert und mit neuen Küchenschränken ausgestattet.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei separate Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders praktisch: In der Küche sind bereits die Voraussetzungen für die Aufstellung einer eigenen Waschmaschine sowie eines Trockners geschaffen.Die zentrumsnahe Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte und modernisierte Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf eine gute Lage, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Bad saniert - Fassade erneuert

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Anja EbnerMühlweg 10, 74592 Kirchberg an der JagstTel.: +49 171 8129039Email: a.ebner@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026