Charmantes Eigenheim in Albstadt-Tailfingen – Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albstadt Tailfingen – einer charmanten Wohngegend, die Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Diese Immobilie besticht durch ihre traumhafte Lage am Bach, die eine malerische, naturnahe Atmosphäre schafft. Das sanfte Plätschern des Wassers und die grüne Umgebung verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Reiz und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Albstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Umgebung wird von der atemberaubenden Landschaft der Schwäbischen Alb geprägt, die Ihnen eine Fülle an Freizeitaktivitäten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Die Kombination aus der naturnahen Lage direkt am Bach und der gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit einem unvergleichlichen Wohnwert. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

**Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und Ausbaupotenzial**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albstadt-Tailfingen! Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes Wohnambiente über mehrere Etagen.Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare, die im Homeoffice arbeiten, oder für Mehrgenerationenwohnen. Die lichtdurchfluteten Räume strahlen Freundlichkeit aus und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der harmonisch mit der Küche verbunden ist. Hier entsteht eine gemütliche Atmosphäre – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und Raum für Ihre kreativen Ideen eröffnet.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Daher ist sie hervorragend geeignet für Eigennutzer, die ein bezahlbares Zuhause mit viel Potenzial suchen.Diese charmante Doppelhaushälfte profitiert von einer attraktiven Wohnlage in Albstadt-Tailfingen. Eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen erleichtert den Alltag und steigert die Lebensqualität.Ergreifen Sie die Chance, ein Zuhause zu finden, das Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet und gleichzeitig die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung eröffnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine Immobilie, die durch durchdachte Details und zeitgemäße Annehmlichkeiten überzeugt. **Energieeffizienz trifft Komfort** Die 2017 installierte Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. **Platz für Entspannung** Mit zwei Badezimmern genießen Sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag, ideal für Familien oder Gäste.**Gestalten Sie Ihre Träume** Das gedämmte Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch ein vielversprechendes Ausbaupotenzial. Hier können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum schaffen – sei es für ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein gemütliches Gästezimmer.**Großzügige Raumaufteilung** Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über vier Etagen und ermöglicht eine individuelle Nutzung der Räume. Hier finden Sie Platz für die gesamte Familie sowie Rückzugsorte für jeden Geschmack.**Charaktervolle Gestaltung** Die klassische Wandgestaltung in elegantem Rauputz verleiht den Räumen eine zeitlose Ästhetik und lässt sich mühelos mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren.**Moderne Fenster** Die im Jahr 2001 installierten Fenster sorgen nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern tragen auch zur Energieeffizienz der Immobilie bei.**Sichere Infrastruktur** Die Gasleitungen wurden komplett erneuert und garantieren eine sichere und zuverlässige Versorgung – ein beruhigendes Gefühl für Sie und Ihre Familie.Diese Immobilie vereint Funktionalität und Stil und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Christian SchönigerSchönhaldenstraße 58, 88348 Bad SaulgauTel.: +49 172 2130559Email: c.schoeniger@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017