Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Scheunen – ideal für Familie, Hobbys und kreative Ideen.

**Hechingen-Weilheim – Ihr Rückzugsort mit idealer Anbindung**Willkommen in Hechingen-Weilheim, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit bietet.Die hervorragende Infrastruktur ist ein weiteres Plus dieser Lage. In Hechingen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – alles binnen weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders vorteilhaft. Die B27 führt Sie schnell nach Balingen und Tübingen, während die Autobahn A81 ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist. Zudem gewährleistet der Bahnhof Hechingen regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen, was Ihren Arbeitsweg erheblich erleichtert.Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren oder erkunden Sie faszinierende Ausflugsziele, wie beispielsweise die beeindruckende Burg Hohenzollern. Diese Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Ob als Familienheim, für Berufspendler oder für all jene, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen – diese Lage vereint Erholung, erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem herausragenden Angebot in der Region. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie die Lebensqualität genießen können, die Sie verdienen. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in Hechingen-Weilheim!

Herzlich willkommen in Hechingen-Weilheim! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder all jene, die nach Raum für kreative Ideen suchen.Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für das Familienleben, ein Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht, bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Das ca. 461 m² große Grundstück begeistert mit einem besonderen Highlight: Eine geräumige Scheune, die Ihnen außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Diese Fläche eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerraum für Oldtimer und Motorräder, Stellplatz für ein Wohnmobil oder großzügige Hobby- und Arbeitsbereiche. Auch für Selbstständige oder Handwerker stellt dieses zusätzliche Platzangebot eine wertvolle Bereicherung dar. Die spezifische gewerbliche Nutzung sollte jedoch gegebenenfalls mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.Wichtige Modernisierungen am Gebäude wurden bereits vorgenommen. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, die Fenster wurden ersetzt und die Öl-Heizung modernisiert. Somit bietet das Haus eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Ideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.Der geschützte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und schafft einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Genießen Sie entspannte Sommerabende, gesellige Grillfeste mit Freunden oder einfach die Zeit mit der Familie – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.Die ruhige Wohnlage in Hechingen-Weilheim verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen nach Hechingen und in die umliegende Region. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Schwäbischen Alb, die Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.Diese Immobilie ist besonders für Menschen interessant, die nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen, sondern Wohnraum und außergewöhnliche Nutzflächen harmonisch vereinen möchten. Die beiden Scheunen machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist.Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und vielseitigen Objekt in der ruhigen Wohnlage von Hechingen-Weilheim. Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Rückzug.Die 5,5 gut geschnittenen Zimmer sind ideal für Familien und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Küche bietet Ihnen viel Gestaltungspotenzial, um Ihre kulinarischen Wünsche zu verwirklichen. Das Tageslichtbad sorgt für ein angenehmes Ambiente, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Praktische Keller- und Abstellräume ergänzen das Raumangebot und bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.Das ca. 461 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bietet. Hier können Sie die Natur genießen oder Ihre grünen Daumen Fähigkeiten entfalten.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder als Lager für Ihre Oldtimer oder Motorräder. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie zusätzliche Stellplätze in der Scheune zur Verfügung, was Ihnen eine bequeme Anbindung für Ihre Fahrzeuge gewährleistet.Die Immobilie überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten: Das Dach wurde bereits erneuert, die Fenster sind modernisiert, und die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Dank der ruhigen Wohnlage ist dieses Zuhause nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Handwerker, Selbstständige und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Christian SchönigerSchönhaldenstraße 58, 88348 Bad SaulgauTel.: +49 172 2130559Email: c.schoeniger@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen