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TOP-LAGE IN GIESSEN-WIESECK – RUHIG WOHNEN, ZENTRAL LEBEN!Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gießen-Wieseck und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Gießener Innenstadt sorgt für kurze Wege im Alltag.Gleichzeitig bietet die ruhige, grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus angenehmer Wohnruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt!

WOHNEN IN ATTRAKTIVER LAGE VON GIESSEN-WIESECK – MIT TOP-INFRASTRUKTUR, BALKON, TERRASSE UND TIEFGARAGE!Jetzt schnell sein – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Kapitalanlage wartet auf Sie!In begehrter Wohnlage von Gießen-Wieseck erwartet Sie diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung, ein sonniger Südbalkon, eine gemütliche Terrasse und ein eigener Tiefgaragenstellplatz machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot.Ob als langfristige Investition oder als zukünftiges Eigenheim – hier verbinden sich Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur.TOP-LAGE – ALLES, WAS SIE BRAUCHEN, IN IHRER NÄHE!Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Gießen-Wieseck.Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität!Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe Schulen und Kindergärten gut erreichbarGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelSchnelle Erreichbarkeit der Gießener InnenstadtGrüne Umgebung mit attraktiven FreizeitmöglichkeitenAngenehmes Wohnumfeld mit guter InfrastrukturRuhig wohnen, zentral angebunden sein und den Alltag genießen – genau diese Kombination macht die Lage so attraktiv!

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 60 m² Wohnfläche und 2 gut geschnittene ZimmerHelles Wohnzimmer mit Zugang zum SüdbalkonSchlafzimmer mit direktem TerrassenzugangTerrasse mit GartennutzungEinbauküche und Tageslichtbad Angenehme Fußbodenheizung in allen RäumenNeue Gas-Brennwertheizung aus August 2025 Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche Tiefgaragenstellplatz Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 13 WohneinheitenBaujahr 1997EINE IMMOBILIE MIT PERSPEKTIVE!Die gepflegte Eigentümergemeinschaft und die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen sprechen für dieses interessante Wohnungsangebot.Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Mieter sind aufgrund Familienzuwachs bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung - und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.JETZT CHANCE NUTZEN UND BESICHTIGUNG SICHERN!Warten Sie nicht zu lange! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Eigentumswohnung und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025