Wohnen mit Freiraum – Anwesen auf ca. 3.800 m² Grundstück

Das Anwesen liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Unterallgäu. Wiesen, Felder und die Landschaft entlang der Günz prägen die Gegend. Südlich des Ortes liegt das Naturschutzgebiet Kettershausener Ried; auch die Alte Günz und der Oberrieder Weiher befinden sich in der weiteren Umgebung. Das macht die Lage besonders reizvoll für Menschen, die gern Zeit im Freien verbringen.Die umliegenden Orte Kettershausen, Babenhausen und Krumbach sind weitere Anlaufpunkte in der Region. Über die Bundesstraße 300 ist die Gemeinde an das überörtliche Straßennetz angebunden.Das rund 3.800 m² große Grundstück mit seiner weitläufigen Wiese gibt dem Haus zusätzlich viel Raum für Garten, Erholung und eigene Ideen. Wie das Anwesen selbst liegt, zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnen, Natur und individuelle Entfaltung wunderbar miteinander harmonieren.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.800 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie sowie außergewöhnlichen Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Garten und Freizeit. Die weitläufige Wiesenfläche rund um das Anwesen bietet viel Freiraum und lädt dazu ein, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.Das im Jahr 1966 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf helle und vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der gerade an kühleren Tagen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.Auch die großzügigen Nebengebäude machen diese Immobilie besonders interessant: Zum Anwesen gehören ein geräumiger Stadel sowie eine praktische Werkstatt mit jeweils ca. 70 m² Fläche. Ob für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte, Fahrzeuge, Hobbys oder als großzügige Lagerfläche – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen am Anwesen durchgeführt. Das Dach wurde 2001 neu gedeckt, seit 2013 ist eine Solaranlage in Betrieb. Der Elektrokasten wurde 2015 erneuert. Darüber hinaus wurde die Gasanlage nach Angaben des Eigentümers vor etwa fünf Jahren modernisiert.Dieses Anwesen ist genau das Richtige für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern auch Freiraum für ihre eigenen Ideen suchen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einem Wohnhaus mit ausreichend Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Lebensvorstellungen zu verwirklichen.

-Ca. 120 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern-Kachelofen-2001 neu gedecktes Dach-Solaranlage auf dem Dach seit 2013-2015 erneuerter Elektrokasten-Vor etwa fünf Jahren erneuerte Gasanlage, laut Eigentümer-Stadel mit ca. 70 m²-Werkstatt mit ca. 70 m²-Rund 3.800 m² großes Grundstück mit weitläufiger Wiese

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Tatjana SerwinskiKönigsbrunner Str. 3, 86179 AusgburgTel.: +49 15565 805031Email: t.serwinsky@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen