Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in Würzburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur nahe der Uniklinik Würzburg. Bushaltestellen sind innerhalb 3 Gehmitnuten zu erreichen - trotz guter Verkehrsanbindung ruhige Lage. Uniklinik ist 2km entfernt. Parkhaus ZIM/ZOM ist 1,5km entfernt Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. Genießen Sie hier die Nähe zur Natur. und ebenso die Nähe zur Stadtmitte.Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerstädtisch als auch überregional günstig: Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A3 und A7 sind zügig erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Willkommen in Ihrer barrierearmen Traumwohnung! Diese großzügige Fläche von ca. 118m² erwartet Sie mit einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnlandschaft, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in ca. 2km Entfernung zur Uniklinik.Die durchdachte Raumaufteilung schafft nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch die optimale Voraussetzung für etwaige Betreuungspersonen. So genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnsituation, die sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre harmonisch vereint. Es stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Nutzung einer lauschigen, wettergeschützten Süd-Ost-Terrasse ist optional. Auf dem Außenstellplatz könnte ebenfalls Garten- oder Terassenfläche gestaltet werden.Diese Wohnung ist ebenso ideal für Familien, die von der großzügigen Fläche und der erstklassigen Lage profitieren möchten. Die hellen Räume und die angenehme Atmosphäre schaffen ein einladendes Zuhause.Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit und den Komfort, den diese Wohnung bietet. Hier finden Sie den idealen Ort für ein harmonisches und selbstbestimmtes Leben.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

- zwei Bäder

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Anja EbnerMühlweg 10, 74592 Kirchberg an der JagstTel.: +49 171 8129039Email: a.ebner@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen