Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Jettingen.

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Oberjettingen und besticht durch ihre ideale Lage, die sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Nagold und Herrenberg ermöglicht. In Jettingen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindertagesstätten und Busverbindungen. Diese umfassende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien.Die strategische Position zwischen Nagold und Herrenberg eröffnet Ihnen zusätzlich ein breites Spektrum an Einkaufs-, Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsangeboten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dank des gut ausgebauten regionalen Straßennetzes haben Sie eine optimale Anbindung in Richtung Herrenberg, Nagold und zu den benachbarten Gemeinden.Die Umgebung von Jettingen zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen aus. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, sportliche Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld macht die Lage besonders begehrenswert. Entscheiden Sie sich für ein Leben in Oberjettingen und profitieren Sie von der idealen Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Jettingen-Oberjettingen! Auf großzügigen 150 m² Wohnfläche und einem ca. 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander verbinden möchten.Das im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Vor rund 20 Jahren fanden umfassende Renovierungsmaßnahmen statt, die auch die Außenfassade und teilweise die Fenster umfassten. Diese gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt sieben Zimmer. Dies ermöglicht Ihnen ein flexibles Raumkonzept, das sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet, können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.In der darüberliegenden Wohnebene erwarten Sie weitere private Rückzugsräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Zimmer, das sich hervorragend als Jugendzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Keller- und Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden.Der Außenbereich begeistert mit einem einladenden Garten, der Raum zum Entspannen, Spielen und für kreative Gestaltungsideen bietet. Ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss erweitert die Möglichkeiten für Abstellflächen und Hobbyprojekte. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzangebot: Zum Anwesen gehören eine geräumige Garage sowie eine kleinere Garage, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Diese Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte und weiteren Stauraum.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung, deren Technik aus dem Jahr 2012 stammt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 127,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse D aus.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem einladenden Garten und einem praktischen Stellplatzangebot – ideal für den modernen Familienalltag.*Energieausweis ist in Bearbeitung.

Diese ansprechende Immobilie erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 540 m². Sie bietet Ihnen das ideale Zuhause mit insgesamt sieben gut geschnittenen Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für täglichen Komfort, während ein separates Gäste-WC den Besuchern zusätzlichen Freiraum bietet.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Raumangebot wird durch Keller- und Abstellflächen sowie eine funktionale Waschküche ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.Der Außenbereich dieser Immobilie begeistert mit einem eigenen Garten, der viel Platz für grüne Oasen und Freizeitaktivitäten bietet. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.In den letzten 20 Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Zuhause auf den neuesten Stand gebracht haben. Die Außenfassade wurde überarbeitet, und viele Fenster wurden erneuert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2012 stammt und somit modernen Standards entspricht.Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine geräumige Garage, eine kleinere Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der vorhandene Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 127,5 kWh/(m²*a) sowie die Energieeffizienzklasse D aus, was Ihnen eine transparente Grundlage für Ihre Kaufentscheidung bietet.Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Marcus AiplePeter-Garten 1, 78078 NiedereschachTel.: +49 151 59464909Email: m.aiple@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6aLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen