Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage.

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage, die höchsten Wohnkomfort verspricht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller täglichen Bedürfnisse garantieren. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete zur Verfügung, die zu aktiven Ausflügen und entspannenden Momenten einladen. Zudem profitieren Pendler von der optimalen Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen, wodurch Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Idylle – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Attraktive Kapitalanlage: Vollständig vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage**Entdecken Sie dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das sich in einer der grünsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt befindet. Das gesamte Objekt ist derzeit voll vermietet und stellt eine hervorragende Möglichkeit für eine renditestarke Kapitalanlage dar.Die beiden Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume aus, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Diese Merkmale machen die Immobilie besonders attraktiv für langfristige Mieter und garantieren eine hohe Auslastung. Die großzügige Raumaufteilung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern bietet auch Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen.Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit der mittelfristigen Eigennutzung. Sollten Sie in Zukunft selbst in dieses einladende Zuhause einziehen wollen, steht Ihnen diese Option offen. Das gepflegte, weitläufige Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Raum für kreative Nutzungsideen sowie Freizeitgestaltung.Die erstklassige Lage des Objekts ist ein weiterer wesentlicher Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies steigert nicht nur die Lebensqualität für Mieter, sondern macht die Immobilie auch für potenzielle Käufer besonders attraktiv.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit stabilen Mieterträgen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial zu investieren. Dieses Angebot in einer gefragten Lage bietet Ihnen sowohl finanzielle Sicherheit als auch zukunftsorientierte Wohnperspektiven!

**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten!**Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die sowohl durch ihre durchdachte Aufteilung als auch durch ihre zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Hier sind einige der herausragenden Merkmale, die Sie begeistern werden:- **Balkon und Terrasse:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente ist.- **Badewanne:** Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Badewanne – ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens.- **Dachboden:** Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn kreativ zu nutzen – gestalten Sie sich Ihr persönliches Refugium.- **Einliegerwohnung:** Die separat zugängliche Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, Büroraum oder zur Vermietung.- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – hier macht das Kochen gleich doppelt Freude.- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet Ihnen ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbyprojekte.- **Garten:** Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase für Familien, Freunde und entspannende Stunden im Freien.- **Gäste-WC:** Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal, wenn Besuch angekündigt ist.- **Garage und Carport:** Ihre Fahrzeuge finden sicheren Schutz in der Garage und dem Carport – so genießen Sie jederzeit sorgenfreies Parken.- **Neuer Brenner für die Ölheizung:** Ein neuer Brenner sorgt für effiziente Heizleistung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.- **Vermietet:** Diese Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie überzeugen. Ob für die eigene Nutzung oder als lukrative Investition – hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Marcus AiplePeter-Garten 1, 78078 NiedereschachTel.: +49 151 59464909Email: m.aiple@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6aLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022