Provisionsfreie 196 m² Erdgeschosswohnung mit Garten und großer Terrasse – A+ Energieeffizienz!

Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung in Waldkirch, einer charmanten Stadt im malerischen Elztal, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen. Das gastronomische Angebot der Stadt verwöhnt Sie mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Waldkirch bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit, sei es durch Sport, Kultur oder Naturerlebnisse.Die hervorragende Anbindung zur benachbarten Stadt Freiburg ist ein weiteres Plus: Über die B294 erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 15 bis 20 Minuten, was die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv macht. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Waldkirch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in dieser stilvollen Erdgeschosswohnung in Waldkirch, wo moderner Wohnkomfort und großzügige Raumgestaltung harmonisch miteinander verschmelzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 196 m² bietet diese Immobilie 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende und behagliche Atmosphäre schaffen.Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse von etwa 80 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieser großzügige Außenbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder ruhige Momente der Erholung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Gartenanteil von rund 200 m², der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Oase im Freien zu gestalten. Ob Familien, Paare oder Naturliebhaber – hier genießen Sie die perfekte Symbiose zwischen Innen- und Außenraum.Die ruhige Lage in Waldkirch bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Freiburg, das Sie in nur 15 bis 20 Minuten erreichen. Diese Immobilie ist somit besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, die großzügigen Wohnraum und hohe Lebensqualität in einem modernen Umfeld suchen.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die herausragende Energieeffizienz, die nachhaltiges Wohnen fördert und langfristig Kosten spart. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert verkauft wird. Die abgebildeten Einrichtungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und unterstützen Sie dabei, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkunden.Für weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder und die genaue Anschrift stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Waldkirch zu entdecken!

Barrierefreier ZugangCa. 196 m² Wohnfläche auf einer Ebene5,5 Zimmer mit flexiblen NutzungsmöglichkeitenCa. 80 m² große SonnenterrasseCa. 200 m² privater GartenanteilPersonenaufzug direkt von der XXL-Garage zur WohnungXXL-Garage mit viel Platz für Fahrzeuge und StauraumModerne, offene WohnraumgestaltungGroße Panoramafenster mit viel TageslichtHochwertige 22 mm massive Eiche-LandhausdielenEffizienzklasse A+KfW-85-EnergieeffizienzhausLuft-Wasser-WärmepumpeKühlfunktion über die Fußbodenflächen für angenehme Temperaturen im SommerPhotovoltaikanlage mit StromspeicherMonatliche Nebenkosten ca. 400 €Wohnung wird unmöbliert verkauft

SonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Marcus AiplePeter-Garten 1, 78078 NiedereschachTel.: +49 151 59464909Email: m.aiple@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6aLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023