Naturidylle am Bodensee: Moderne Doppelhaushälfte mit KfW-Förderung

88662 Überlingen (Teilort Bonndorf), Bodenseekreis(Die vollständige Anschrift erhalten Sie gerne auf Anfrage im ausführlichen Exposé)Das Anwesen befindet sich im beschaulichen Überlinger Teilort Bonndorf, malerisch eingebettet in eine sanfte, intakte Hügellandschaft. Hier genießen Sie eine sonnige Ruheoase und einen echten Rückzugsort im Grünen – völlig ungestört von Hektik oder Durchgangsverkehr.Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur bekannten Sonnenseite des Bodensees: Überlingen mit seiner historischen Altstadt, der Uferpromenade, vielseitigen Badestellen sowie einer hervorragenden Infrastruktur an Fachärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Naturverbundenes Wohnen und die Vorzüge der Bodenseeregion greifen hier nahtlos ineinander.

In ruhiger, sonnenverwöhnter Lage von Überlingen-Bonndorf bietet diese neu errichtete Doppelhaushälfte modernes Wohnen auf ca. 108 m² Wohnfläche. Ein Erstbezug für Anspruchsvolle, die Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine intakte Naturumgebung legen.Die Südost-Ausrichtung sorgt von morgens bis in die Abendstunden für helle Räume. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die Südterrasse und in den eigenen Garten. Der Blick schweift frei über die Landschaft des Bodanrücks bis zu den Vulkanformationen des Hegaus – ein Weitblick, der im Alltag für echte Erholung sorgt.Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Standard, was dauerhaft niedrige Nebenkosten und zeitgemäße Nachhaltigkeit garantiert. Ein klarer wirtschaftlicher Vorteil: Ein bestehendes, zinsvergünstigtes KfW-Darlehen kann auf Wunsch direkt übernommen werden.*Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattungsstandard: Gehobene QualitätZugang: Barrierearmer, stufenloser Zugang zum HausSanitär: Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC im EingangsbereichAußenbereich: Großzügige Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten und unverbautem FernblickEnergetik: KfW-Effizienzhaus 40 für minimale Energiekosten und zeitgemäßen Wohnkomfort

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Christian SchönigerSchönhaldenstraße 58, 88348 Bad SaulgauTel.: +49 172 2130559Email: c.schoeniger@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1