Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung !

Lengenfeld liegt idyllisch im mittleren Göltzschtal zwischen Auerbach und Reichenbach, hat ca. 6.982 Einwohner. Von Lengenfeld aus sind es ca. 8 km nach Reichenbach und ca. 20 km nach Plauen. Hier ist man in der Stadt und doch im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohneinheiten und großem Gemeinschaftsgarten mitten in Lengenfeld. Die Lage ist am Ende einer Anliegerstraße sehr ruhig und doch zentral in rd. 5 Gehminuten zum Marktplatz.

Kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in idyllischer und angenehmer Wohnlage unweit vom Stadtzentrum in Lengenfeld zwischen Reichenbach und Auerbach. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Schlafzimmer und Flur. Außenrollläden, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehören ebenfalls zur Ausstattung wie die Mitbenutzung des Waschmaschinen- und Trocknerraumes im Kellergeschoss. Die Wohnung ist seit Juni 2024 wieder neu vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 260,00 EUR monatlich ( 3.120,- EUR / Jahr ). Das monatliche Hausgeld beinhaltet die Betriebs- und Nebenkosten, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage ... und beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 222,84 EUR - davon umlagefähige Nebenkosten 187,41 EUR und nicht umlagefähige Nebenkosten 35,43 EUR ( Verwaltergebühren 24,45 EUR , Instandh.-rücklage 9,86 EUR ... ).

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.