Wohnen im Grünen!

Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade. Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge. Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Wolfsberg) oder der Rosengarten in Seppenrade.

Ein besonderes Grundstück mit viel Platz, Freiraum und Potenzial in attraktiver Außenbereichslage von Lüdinghausen! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Außenbereichslage von Lüdinghausen, nur etwa 1,5 Kilometer außerhalb des Stadtgebietes. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.656 m², das neben dem Wohnhaus auch eine weitläufige Wiesenfläche sowie verschiedene Nebengebäude umfasst. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und bietet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet weitere drei bis vier Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Damit stehen ausreichend Räume für eine Familie, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den 1970er-Jahren nach einem Brand teilweise wieder aufgebaut beziehungsweise umfassend erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die Mitte der 1990er-Jahre errichtet wurde. Sie verfügt über einen zusätzlichen Nebenraum und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt. Eines der beiden Garagentore ist elektrisch betrieben. Ergänzt wird das Angebot durch eine ältere Scheune im klassischen Fachwerkhausstil, die in den 1950er-Jahren errichtet wurde. Sie bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Geräten, Maschinen oder sonstigem Zubehör. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wiesenfläche, die bereits in der Grundstücksgröße enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die einfach gerne viel Platz und Natur um sich haben möchten. Ob als private Grünfläche, für ein kleines Pony oder zur Verwirklichung eigener Ideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Auch die vorhandene Infrastruktur ist interessant: Das Grundstück verfügt bereits über einen eigenen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über ein Dreikammersystem. Fazit: Diese Immobilie ist sicherlich kein klassisches Einfamilienhaus von der Stange. Vielmehr richtet sich dieses Angebot an Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, viel Platz benötigen und bereit sind, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere für Käufer mit Platzbedarf für Hobbys, Fahrzeuge, Werkstatt, Geräte oder kleinere Tierhaltung bietet dieses Anwesen interessante Voraussetzungen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Wohnhaus, Doppelgarage und zusätzlicher Scheune macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Außenbereich von Lüdinghausen – und das bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Stadt.