Preise und Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 10.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben

77652 Offenburg

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Die Immobilie befindet sich in Offenburg, in Nähe zum Bahnhof und in einem neuentwickelten Viertel mit hohem Zukunftspotenzial. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: • ÖPNV: Schnelle Anbindung an Bahn und Bus • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einzelhandel u…

Die Immobilie befindet sich in Offenburg, in Nähe zum Bahnhof und in einem neuentwickelten Viertel mit hohem Zukunftspotenzial. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: • ÖPNV: Schnelle Anbindung an Bahn und Bus • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einzelhandel und Gastronomie in direkter Umgebung • Bildung & Freizeit: Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Wirtschaft & Entwicklung: Attraktives Viertel mit wachsender Nachfrage

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine Dachgeschoßwohnung welche 2023 nachträglich in einem Mehrfamilien-Haus ausgebaut wurde. Hierbei wurden nicht nur die Wohnung ausgebaut, sondern auch die Dacheindeckung mit Isolierung erneuert, ein neuer Aufzug angebaut, sowie die Fassade renoviert. Aufteilun…

Verkauft wird hier eine Dachgeschoßwohnung welche 2023 nachträglich in einem Mehrfamilien-Haus ausgebaut wurde. Hierbei wurden nicht nur die Wohnung ausgebaut, sondern auch die Dacheindeckung mit Isolierung erneuert, ein neuer Aufzug angebaut, sowie die Fassade renoviert. Aufteilung: Eingang, sep. WC, Badezimmer, Essbereich mit offener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Kabel/SAT/TV

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-172-643 | SIP-ID: FIO-10814885020

PLZ: 77652
Ort: Offenburg
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 70 m²
Anzahl Zimmer: 3

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2023
Zustand: neuwertig
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen, Laminat
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.03.2026
Energieausweis gültig bis: 18.03.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Heizung: Etagenheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 86,40 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Neuwertig, gut vermietet - Whg. Nr 13