Penthousewohnung in Orscholz - 3 ZKB - 120 m² Wfl. - Balkon - Aufzug - TG-Stellplatz - Keller -

Orscholz ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück bietet Orscholz eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders bekannt ist der Ort durch das beeindruckende Naturwahrzeichen Saarschleife, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Von der bekannten Aussichtsplattform Cloef genießen Gäste und Einheimische gleichermaßen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Flussschleife der Saar – ein Highlight, das Orscholz weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Ort selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten , Ärzten und Apotheken finden sich auch gastronomische Angebote, Kindergärten sowie eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Perl und Merzig. Dank der Nähe zur B51 und A8 ist Orscholz verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnanschluss A 8 Richtung Luxemburg bzw. Richtung Saarlouis/Saarbrücken erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Bis zur luxemburgischen Grenze (Grenzübergänge Nennig/Remich, bzw. Perl/Schengen) sind es jeweils weniger als 15 Autominuten. Die Stadt Trier sowie Luxemburg sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Orscholz auch für Berufspendler attraktiv macht. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken ist der Ort besonders beliebt bei Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Familien.

Herzlich willkommen im Orscholz, wir freuen uns, Ihnen in guter Lage am Ortrand eine interessante Eigentumswohnung anbieten zu können. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 7 Wohneinheiten. 120 m² Wohnfläche sind zweckmäßig, aber dennoch gemütlich aufgeteilt: - geräumige Diele - großes Wohn- und Esszimmer - separate Küche - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Dachterrasse mit Blick ins Grüne Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Hier ist auch die gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche untergebracht. Die Gaszentralheizung wurde erst im letzten Jahr erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz in der nahen Tiefgarage. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Aufteilung: ca. 120 m² Wohnfläche im 04. Obergeschoss/DG - Diele - Wohn- und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Einbauküche - Bad - Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Abstellraum im Keller - TG-Stellplatz