Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Baiersdorf...Seniorengerechtes Wohnen zur Kapitalanlage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) des Seniorenhaus St. Martin in Baiersdorf. Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen.

Diese barrierefreie und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig orientierte Investition legen. Die seniorengerechte Einheit befindet sich in einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung umfasst einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Südloggia mit schönem Ausblick erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist über den vorhandenen Aufzug stufenlos und barrierefrei erreichbar. Ein kleiner Abstellraum, der der Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung. Ergänzend können verschiedene Serviceleistungen individuell und je nach Bedarf hinzugebucht werden. Die Immobilie ist bereits vermietet und eignet sich damit insbesondere für Anleger, die eine bestehende Vermietung bevorzugen.