Top Gewerbehalle mit LKW-Andienung und großzügigen Rangierflächen!

Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet in Mühlacker Ötisheim. Zentral im Gewerbegebiet verfügt Sie über optimale Anbindung an die B 10, die beidseitig auf die Autobahn führt

Diese Produktionsfläche wird Sie begeistern. Auf über 2870 m² vereint finden Sie alles was Sie für eine funktionalen und modernen Produktionsbetrieb benötigen. Hier kann Ihr Produkt eine komplette Fertigungsstraße von der Anlieferung bis zur Auslieferung hin in verschiedenen Bauabschnitten des Gebäudes durchlaufen. Mehrere Kräne und Kranbahnen mit einer Traglast bis zu 10 t sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Neubau mit angebautem Bürotrakt aus dem Jahr 2018 besticht durch seine Deckenhöhe von über 6 m in der Produktion sowie eine enorme Traglast des Bodens. Teilweise wurden hier für Stanzmaschinen extra Fundamente gegossen. Das Gebäude besteht aus mehreren Bauabschnitten, aus den Jahren 1976, 1995 und dem größten Teil des Gebäudes, dem Neubau aus 2018 mit großzügiger Bürofläche inkl. Personenaufzug. Ca. 1/3 der Fläche ist unterkellert und sorgt für weiteren Stauraum für beispielsweise Warenlagerung wie Schmierstoffe. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage sowie eine Klimaanlage in den Büros. Durch den zeitlosen und modernen Glasanbau dieses Gebäudes werden auch die Verwaltungsräumlichkeiten einer zeitgemäßen Produktion gerecht. Gerne nehmen wir uns für einen ausführlichen Besichtigungstermin Zeit und erörtern Ihnen die Besonderheiten der Immobilie.

- 4 Segmenttore zur Anlieferung Süd/Ost/West/Nord - großzügige Rangierflächen - 3 verschiedene Bauabschnitte - Traglast Boden Neubau über 5 t/m²

Bitte beachten Sie: - alle Maschinen, die Sie auf den Bildern sehen sind bereits verkauft - alle Kräne und Kranbahnen sind enthalten und werden mit dem Gebäude veräußert - im Altbau befindet sich ein Kompressor - Energieversorgung durch Trafo gewährleistet - im Altbau Ölheizung - im Neubau Gasheizung