Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten – ein Zuhause für die ganze Familie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, ebenso wie eine Realschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und ermöglichen eine gute Versorgung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegene Autobahn A52 bestehen Verbindungen in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Darüber hinaus laden die ausgebauten Rad- und Wanderwege des Naturparks Schwalm-Nette zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders für Familien attraktiv.

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 267,75 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und wird durch einen eigenen Garten ergänzt. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus stehen mit dem Keller und dem Speicher weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Der Garten bietet Platz für erholsame Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage in unmittelbarer Nähe der Immobilie rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für Familien, die ein Eigenheim mit Garten und zusätzlichen Nutzflächen suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Doppelhaushälfte verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde, mit Ausnahme des Badezimmers, durchgehend Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Im Obergeschoss sind die Räume, mit Ausnahme des Badezimmers, mit Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden im März 2007 erneuert und sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Heizungsboiler wurde im Jahr 2012 erneuert. In der Küche wurde zudem eine Wasserleitung erneuert. Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten sowie eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein überdachter Eingangsbereich ergänzt den Außenbereich. Weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller und im Speicher. Eine Garage in unmittelbarer Nähe der Immobilie rundet das Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de